普洛斯临港保税区物流园
完善的配套硬件具备立体仓、平仓、高位叉车、平衡式叉车、升降平台等，全仓配置全自动消防喷淋报警系统，仓储处理能力杠杠滴！
当下，正值欧美的下半年消费旺季，几乎每一个外贸人都摩拳擦掌，跃跃欲试，想要更好地应对旺季订单，足够的仓库库容是关键。
金运达围绕深圳中心仓共有13个卫星仓覆盖，总仓储面积25万平方米+，网络全覆盖，仓储种类齐全，提供全菜单仓储增值服务，满足客户FOB当地交仓的便利，是华南地区仓储服务的桥头堡并将承接香港部分自贸港功能，提供最快速的端到端的服务。
自有运力资源池平台，涵盖港前集装箱运输及上门揽货“易提货”服务。卫星仓班车密度大，高密度发车实现当日达，部分网点间隔1—3小时循环发车，快速周转实现高峰揽货保障！
同时，支持在线下单、在线报价、在线对账，当天提货，当天交仓，提货即入仓，还有最全面的异常应对方案，支持自动推送车辆资料邮件，高峰订单承诺，让您的订单更有保障。
自营强资质报关服务，海关双高级AEO认证，查验率极低。智能化报关系统，随时随地，在线无纸化报关。智能高效审单逻辑、直连海关与船代通道，实现秒级通关！
二十五年来，金运达国际物流不仅为产业链和供应链稳定畅通做保障，同时也为众多贸易人按下物流时效“加速键”，轻松搞定旺季！
临港普洛斯物流园区
金运达普三仓是深圳市金运达国际物流有限公司继长江仓、盐集仓之后，2022年度在盐田区书写的最浓墨重彩的一笔——是一站式综合物流服务示范园区，涵盖海关出口监管仓、普通仓、FBA仓等多种仓储模式，为广大客户提供仓、关、配及仓内个性化增值服务等一站式物流解决方案。
普三仓与盐坝高速和盐排高速等主要高速公路网连接,距盐田国际集装箱码头15分钟、距皇岗口岸40分钟车程、距宝安国际机场1小时车程。
其中，盐田港是是全球单体吞吐量最大的集装箱码头之一，拥有华南区域唯一可靠泊20万吨级的超大型集装箱船舶泊位；
承担着广东省对外贸易超1/3的外贸进出口，中美贸易超1/4的货运量，拥有15条电商海运快线。
而宝安国际机场则是“国际航空枢纽”，即使在疫情之下，年均货邮吞吐量依然居高不下！
深港口岸更甚！作为深圳香港两城的引擎，吞吐量以千万计算，是粤港澳大湾区的枢纽港，对外贸易的重要通道。
仓库选址遵循与人口的地区分布高度一致原则，缩短与收件人的地理距离，从金运达盐田普三仓出发，半个小时可达深圳市中心。
金运达盐田普三仓正式启用后，受益于便利的交通优势，以及“30分钟人口腹地圈”的地缘优势，将进一步提升货物收入库、转运、配送等时效！
仓储作为物流整个供应链条的核心点，做好仓储的管理才能有效地帮助客户提升效率的同时降低整体物流成本，提升整体供应链效率。
从海运市场来看，盐田港是华南跨境物流的“大动脉”，基于盐田港的物流枢纽优势，金运达盐田普三仓将为整体物流时效性和稳定性添加新助力！
临港普洛斯物流园区
地址：济南市历城区遥墙街道机场西路与温泉路交汇处历源工业园东北角
地址：济南市历城区温泉路与机场西路交汇处西北
地址：济南市历城区遥墙街道温泉路山东协和学院西北角
地址：济南市历城区温泉路与机场西路交汇处附近西北
地址：济南市历城区遥墙街道温泉路山东协和学院北侧
地址：济南市历城区遥墙街道温泉路山东协和学院北侧
地址：济南市历城区机场路
地址：济南市历城区临港北路与遥墙机场路交叉路口往北约240米
地址：济南市历城区鲍山街道简家屯村民委员会附近
地址：济南市历城区荷花路
临港普洛斯物流园区
不过，今年以来多只公募REITs产品出现重要租户退租的突发情况，引发市场广泛关注。对此，赵明琪认为：“持续为投资人提供比较稳定的回报是我们追求的目标，这意味着我们追求的是资产运营的稳定性，而不是某一个具体租户的稳定性。作为专业的资产管理人，我们有义务进一步做好主动管理。以中金普洛斯REIT为例，我们长期密切关注各个赛道的具体表现，开发了针对不同行业和客户的风险管理系统，这让我们有能力找到优质的企业，同时辨别一些有风险的企业。”在赵明琪看来，仓储物流园区投资运营商与企业租户的关系，不是简单的租赁关系，而是双方需要携手共同成长，即根据企业的未来业务发展规划，提供一揽子的仓储物流服务方案，助力企业实现业绩高成长的同时分享企业发展红利，这样仓储物流园的租金收入将变得更加稳健持续。
丰富投资者结构和完善信息披露并行
自2020年4月试点启动以来，我国公募REITs市场快速发展。作为首发+扩募的“双首批”公募REITs之一，扩募后，中金普洛斯REIT底层资产已扩充至10个仓储物流园，分布于京津冀、长三角、环渤海经济区、粤港澳大湾区和成渝经济圈。
中金普洛斯REIT基金经理陈茸茸表示，之所以选择这些仓储物流园，一是希望通过纳入具有较强经济活力与成长潜力的城市仓储物流园区，进一步分散REITs底层资产组合的区域风险。二是希望借助不同区域仓储物流园的协同效应，进一步提升REITs底层资产的营收能力与业务稳健性。 “扩募达到了我们预期的效果，未来时机适宜、在监管机构允许的范畴内，我们希望能够持续扩募，纳入更多的资产量。”赵明琪称。 展望未来，业内人士认为，公募REITs的高质量发展，一方面，离不开长线资金的支持，公募REITs需进一步丰富投资者结构。另一方面，公募REITs产品也需要“苦练内功”，在底层资产良性运营的同时做好信息披露和投资者沟通。“基础设施资产类型、原始权益人主体、投资者群体有望进一步拓展，多层次REITs市场建设将持续推进。”陈茸茸说。中国证券报记者注意到，此前，上交所发布优化公募REITs发行交易机制有关工作安排的通知称，将进一步推动扩大基金中的基金（FOF）参与投资公募REITs；配合中国证监会持续推动社保基金、养老金、企业年金、公募基金等机构投资者参与投资。同时，上交所还就产业园和仓储物流类REITs的临时报告披露提出了若干建议，其中包括结合资产类型特点，细化相关信息披露规范，引导基金管理人、运营管理机构在运营指标出现大幅下滑，或者重要现金流提供方提前退租时，及时披露临时报告等。
