天津北辰区小淀物流园
记者从天津市疫情防控指挥部获悉，为进一步保障人民群众的生命安全和身体健康，有效遏制疫情传播扩散，经专家组综合研判，自5月19日起，天津北辰区全域参照防范区管理并限制车辆通行。天津市疫情防控指挥部郑重提示，为有效遏制疫情传播扩散，请大家对该措施予以理解支持并严格落实。
19日凌晨，天津北辰区发布公告，自5月19日起，北辰区全域参照防范区管理并限制车辆通行，并将具体管控措施明确如下：
一、严格落实非必要不离区，非必要不离津，如确因特殊需要，需持近3日连续3次核酸检测阴性证明向所在社区（村）登记报备，登记去向并提供目的地同意接收材料后，由镇街开具准予离区证明。证明到所在镇街办理。
二、非疫情防控必须人员尽量减少流动，严禁聚集。各社区（村）加强出入口值守，严格执行各项防控措施。疫情防控的必须人员和保障市民生活和城市基本运行的相关单位人员实行两点一线，减少流动。
三、全区范围内限制除以下车辆以外的所有机动车、电动车离开北辰：
1.医务人员驾乘车辆（需持医师证、护士证、药师证、技师证、医院工作证等）；2.救护、消防、抢险救援、环卫保洁等特种车辆；3.承担标本送检、医疗急救、防疫物资及人员运送、指挥调度、民生物资运输等疫情防控工作任务的车辆（需持有上级或本级通行证）；4.持有天津市突发公共卫生事件应急指挥部通行证明的车辆；5.执行疫情防控任务的“公务”字样车辆；6.参与疫情防控工作的人员凭工作证件或证明文件通行。
违反规定离开北辰的，由公安交通管理部门按照违反限制通行或违反交通管制相关规定处理。运送待产孕妇、生病就医人员的车辆，由路面现场执勤人员确定后，允许临时往返通行。
四、辖区内公交站点暂停使用，除供应居民生活必需的货运外，其他运营车辆一律停运。进一步加强各交通关口管控，做好证件查询、测温验码等工作。
五、除超市、药店、菜市场等保障居民必要生活的经营场所外，其他经营场所一律停业。各类餐馆、食堂取消堂食，暂停线下聚餐活动。落实红事缓办、白事简办、聚会不办。
六、广大居民积极配合做好区域核酸检测、健康监测等各项防控措施。对拒不配合、不支持疫情防控工作、扰乱秩序、瞒报、谎报、伪造信息的人员，公安机关将依法从严追究法律责任。
七、广大居民要严格遵照《_传染病防治法》，履行公民法定义务，服从统一安排。密切关注官方权威发布信息，不恐慌、不信谣、不传谣、不造谣，一切以官方通报为准。
天津北辰区小淀物流园
北辰区政府北辰区政府所在地，地理位置优越，北辰区政治、经济、文化中心
【在售项目】区域不大，目前仅有中骏宸璟府和融创御园两个项目
【版块与地段价值】北辰区政府所在地，北辰核心区，外环线以内，占据老的核心版块，位于繁华的北辰道和京津公路，周边社区配套成熟，配套完善，教育、医疗、商业配套一应俱全【商业配套】已经属于成熟的都旺新城社区，生活配套基本完善醇熟，沿街商业能满足基础的衣食住行全方位配套，长灜御龙湾，王府井购物中心【交通配套】地铁四号线-北仓站、地铁5号线-北辰道。四条交通要道：外环西路，京津路，南仓道，铁东北路【医疗配套】以都旺新城为起点，北辰医院，北辰中医院双三甲级综合医院；第二儿童医院，代谢病医院双专科医院配套。【教育配套】北辰实验小学，北辰实验中学，华辰小学，华辰中，高中有天津47中学【休闲资源】以都旺新城为起点，北辰公园，北运河水利风景区，390m朝阳公园，华佗庙，高峰公园
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以1号线辰昌路为界限分为东西两个区域，刘园/瑞景片区和大运河板块
【在售项目】不包含九和府
【版块与地段价值】北辰区经过多年的建设发展，逐步形成了三大核心板块：北辰政务中心板块（京津公路黄金走廊），大运河中心商务区板块以及发展较早且最成熟的瑞景居住区板块。
瑞景片区是北辰区最繁华的区域，瑞景将北辰政治和经济中心融合，也是北辰生活配套高度集中的核心区域，瑞景片区几乎没有新划拨地块。紧邻西站城市副中心，瑞景生态居住区是天津市最早打造的四大商品房居住区之一（瑞景/华苑/梅江/太阳城），完善且成熟的交通配套、教育配套、医疗配套、金融配套及环境配套。【商业配套】片区内就有华润万家、物美购物中心，各路沿街商铺衣食住行都可满足。京津公路板块苏宁、红星美凯龙、御龙湾商业区【交通配套】1，地铁：地铁1号线佳园里-瑞景新苑-刘园，地铁1号线可换乘2、3、5、6等4条地铁线路，西站换乘6号线，西南角换乘2号线，营口道换乘3号线，下瓦房换乘5号线，未来地铁12号线光荣道站规划中。2，公共交通：瑞通里公交站、瑞达里公交站（22/634/658/351），杨咀公交站（801/642/724）;22路公交车途径1号线、6号线、3号线、5号线地铁站，由龙洲道公交站路过北辰区、红桥区、河北区最终到达泰兴路公交站。351路公交车为北辰区域内公交，途径1号线，由双青新家园出发至华润万家北辰店。643路公交途径1号线、6号线、2号线、3号线地铁站，由刘园公交站始发路过北辰区、红桥区、南开区、最终到达天津站。658路公交途径5号线、6号线、3号线、1号线、2号线地铁站，由龙洲道公交站始发途径北辰区、红桥区、南开区、和平区、西青区，最终到达温州国际商贸城。3，自驾：项目紧邻两条快速路，外环西路与西北外环快速路，南侧光荣道为双向八车道，大大方便了驾车出行。距离天津西站导航距离9公里，驱车15分钟左右即可到达。【医疗配套】医疗配套：板块内步行可及的第二儿童医院做为天津市级大配套，承担了儿童就医的重大责任，代谢病医院及北辰医院作为三甲商业配套，北辰中医院。【教育配套】北辰实验小学，华辰中学、瑞景中学等，项目周边也规划了幼儿园，小学，中学等高端教育资源配套，幼儿园：区域内幼儿园达二十几个，包括韩家墅幼儿园、迎瑞幼儿园、瑞景幼儿园区两所小学：杨嘴小学（在搜学网上位列北辰区小学排行榜第二名），瑞景小学（北辰区重点小学，瑞景中学：天津市瑞景中学系天津市教育委员会直属市级重点示范中学。【休闲资源】以刘园地铁站为起点，600m刘园苗圃、北仓苗圃、集贤公园，滦水园，西沽公园，北辰郊野公园
【版块与地段价值】版块内流经世界文化遗产京杭大运河的北运河支段，拥有深厚的历史文化底蕴和丰富的河景资源。优越的地理位置给我们带来的是便捷的交通路网以及完善丰富的生活配套。环内已经有两大板块发展完善，分别是瑞景居住板块和京津公路黄金走廊板块，大运河板块处于两大板块的交汇处，既享受瑞景居住板块的完善生活配套，也在京津公路黄金走廊板块政务中心、金融中心以及御龙湾商业中心的辐射范围内
【商业配套】板块东侧就是御龙湾商业区，西侧是瑞景板块核心商业区华润万家、乐天玛特等，以及京津公路板块苏宁、红星美凯龙，铁东路板块即将开业的永旺梦乐城和未来规划的GOGO PARK购物公园，日常生活十分便利。绿地新里天澜，配套约6万平米绿地缤纷城。乘坐地铁1号线七站地可以到达水游城及陆家嘴商场，驱车20分钟可以到达南开大悦城，半小时到滨江道及小白楼CBD。【交通配套】大运河府项目位于北辰道与北运河交口西南侧，东至辰永东路，南至龙岩道，西至辰永路，北至北辰道，由于项目所在的位置的优越性，使得周边具备快速的交通路网，形成双轨、三横，四纵的立体交通路网。1，双轨：即1号线和4号线，1号线地铁站早已投入使用，并且终点站刘园站距离大运河板块仅有公里；4号线目前南段在建，北段已有规划，未来北仓道站（位于京津路与北辰道路口处），京津路站（红星美凯龙.龙门道附近），双地铁辐射，项目出行更加便捷。2，三横：北辰道，可延伸到达京津公路板块及铁东路板块。南仓道，做为快速路环线的一部分，通达南开北部。龙门道，跨河大桥年内有望通车，届时会将板块直接链接京津公路沟通城际，便利通行河北红桥。3，四纵：外环西路，西北外环，便捷的城市交通。辰昌路，沿地铁一号线的公路线路。京津公路，沟通京津，城际道路。铁东北路，链接外环线和快速路环线，通行河北红桥。【医疗配套】以龙洲道188号为起点，第二儿童医院，代谢病医院，北辰医院（三甲），2km北辰中医院，1km天津北辰永济医院【教育配套】北辰实验小学、华辰中学、瑞景中学，新房项目规划了新的小学、幼儿园【休闲资源】北运河畔，东临运河景观带、北辰公园，北临城市绿肺的刘园苗圃。生态环境极佳，随着北辰区生态建设的深入，项目周围的生态环境会再有一个梯次的上升。北运河的建设，千百年来，北运河作为北辰的母亲河，不仅是人民生命的摇篮，而且是经济、文化发展的源流与纽带。京杭大运河北段古道，自西北向东南贯穿该区，它不仅是通往北京的重要漕运河道，也是引滦输水的一条重要明线。北运河流经北辰3个镇32个村。北辰将在这条20公里的河道旁打造一带三区十八景的旅游景观带。（一带是休闲旅游景观带；三区是生态湿地区、历史文化区、民族风情区；结合现状和历史规划十八处景观。”）
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产城融合核心区/双街工业园区隶属于国家产城融合示范区，两组团中的“双街组团”，对比京津公路沿线及北辰核心区内的项目，这里目前感觉偏、远、荒，板块规划正在逐步兑现中，地铁5号线已经通车，4号线在建，未来可期。本次区域讲解未包含柴楼-朗园-小街（京津公路以西，九园公路以北的双街区域），这几个区域目前没有在售新楼盘，和武清接壤，紧邻4号线在建地铁，未来还是很有发展。
东侧和大张庄相邻，也属于国家产城融合示范区。
【在售项目】
【国家产城融合示范区】再讲国家发改委审批的本市唯一国家级产城融合示范区。整个板块包括开发区的高端装备产业园和大张庄、双街两个新市镇板块。整体东至津围公路，南至永定新河，西至北运河，北至滨保高速公路，规划总面积85平方公里，规模庞大，产业涵盖丰富，总体布局为“一轴一片区两组团”。其中“一轴”即产城融合产业拓展轴，以九园公路为轴心，发挥高端装备制造产业为龙头的带动作用，向大张庄组团、双街组团双向拓展，延伸主导产业链条，东接生活性服务业、西联生产性服务业，对接旅游观光、休闲农业产业，打造“点对轴”式的产业协同发展空间。“一片区”即产城融合闭环经济片区，以发展智能制造等高端产业为主；“两组团”即示范区东部的大张庄组团和西部的双街组团。【版块与地段价值】其中双街组团总占地面积平方公里，依托双街新市镇的建设，重点发展居住、科技研发、科技服务、现代金融、商贸文化、观光农业、休闲旅游等产业，打造“实力小镇”，带动创新创业集群集聚发展。（未包含京津公路以西，九园公路以北的双街区域）板块内地铁5号线已实现全线通达，4号线在建中，配套也处于建设当中，2020-2021近一年来，示范区已成功签约40多个高端项目，总投资350亿元，其中包括绿地全球贸易港、朝亚大数据、苏宁云商、SMC气动元件、长荣科技、中兴产业园、精雕数控等一批大项目好项目，未来将实现生产、生活、生态“三生融合”的智慧城市发展，同步世界前沿国际化生活。同时北科建也将联合北辰政府，在板块内合力打造中关村北辰科技园，将在津门再创中关村辉煌。【商业配套】一大成熟商圈为辅，三大城市级高端商业配套1，首先是双街商圈，双街工业园区周边，生活配套基本完善醇熟，沿街商业无不涵盖，能满足基础的衣食住行全方位配套2，未来主要配套，也是最具影响力的配套，绿地全球贸易港，它是世界标准、全球领先的北方最大全球贸易港，建成后将与绿地上海虹桥世界中心南北呼应，打造集商展贸娱于一体的综合体，其中涵盖103万㎡北方最大的全球商品贸易港+20万㎡展示交易中心+20万㎡消费零售中心+60万㎡商业服务中心，由贸易展览馆、商务办公、物流保税仓库、星级酒店、酒店式公寓、综合商业等多种功能业态构成。项目占地面积640亩，总投资百亿元，项目2019年2月已开工建设，预计三年建成完工3，第三大商圈为大张庄——绿地缤纷城，建面10万㎡，是天津首个大型“微度假”商业，以“度假+生活”的新方式，融度假、休闲、亲子、运动、娱乐、美食、社交、文化，八大主题于一体，极富“社交、度假、生活”氛围，为新中产阶层，量身定制了健康、舒适、尊贵的轻奢体验，辐射天津、北京休闲度假客流。4，最后即为北辰王府井商场，地铁5号线北辰道站旁，距离双街三站地，集大型购物中心，超市，美食广场，影城于一体的北辰首例高端城市综合体，目前主体已全部完工。【交通配套】1，地铁5号线终点站北辰科技园北站，地铁5号线北起北辰区、南到西青区，与天津其他各条地铁线均可实现无缝换乘，2，地铁4号线在建，东起东丽-新兴路，途径中国民航大学，河东万达爱琴海商圈，河西，和平，河北，最后和京津公路并行一直通往小街，和武清区一路之隔。3，规划有通武廊轻轨，直接与地铁5号线北辰科技园站连接，未来将串联武清、廊坊等地，实现30分钟直达北京副中心通州商务区，实现京津冀三地快速连接，为推进京津冀一体化的协同发展助力。4，二横二纵的交通路网，其中二横为九园公路及规划中的新外环，南向直接连接外环，中环及快速路，实现15分钟抵达北辰核心区，40分钟抵达市区核心区；二纵分别为京津公路和津武线，实现快速连接滨保高速直达北京和首都第二机场，实现小时京津冀生活圈便捷通达。5，公交：北辰科技园1路，812路，961路，742路【医疗配套】以双街工业园区为起点，北辰医院，北辰中医院双三甲级综合医院；第二儿童医院，代谢病医院双专科医院配套。【教育配套】东方剑桥幼儿园、龙顺双语幼儿园、北辰模范小学、九十二中学、工业职业学院，在建的12贯制的天津外国语大学北辰附属学校，【休闲资源】北辰郊野公园，全长14公里，规划总用地14平方公里，目前已建成绿化面积万亩，乔木万株、花灌木万株、水生类植物公顷、地被类公顷、藤本类万株。今年，天津北辰区将郊野公园一期改造提升纳入了民心工程，规划设计了绚丽樱花园、儿童乐园七星岛、浪漫丘比特婚庆广场、五彩月季园、中心景观区、农业嘉年华、科普园地等主题景区。后期将围绕永定新河、新引河和永金水库、大兴水库的“两河、三堤、两湖”展开，按照“以水为魂、以绿为脉、以文为韵、自然野趣”的设计理念，按照“一轴、三脉、六园、十四景”的规划方向，将北辰郊野公园打造为集大绿、自然、生态、休闲、健康的城市主题生态园区。其中的永定新河，是海河北系最大支流，永定河全长747公里，流经内蒙古、山西、河北三省区、北京、天津两个直辖市、共43个县市。其上游为桑干河，是晋冀交界的人类文明摇篮，孕育了200万年前的“泥河湾”古代文明。其下游在天津奔流入海，天津段称为永定新河。
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国家级产城融合示范区大张庄所处区域定位为“国家级产城融合示范区”（还包含双街镇部分区域），属于两组团中的“大张庄组团”，为天津唯一国家级产城融合示范区。距离天津站约20公里，距离滨海国际机场约25公里，距离现状外环11公里，外环补圆后距离新外环仅6公里。
【在售项目】
【版块与地段价值】区域定位为国家级产城融合示范区，是指依托现有产业园区，在促进产业集聚、加快产业发展的同时，因势利导，目标发展成为产业发展基础较好、城市服务功能完善、边界相对明晰的城市综合功能区。截止到目前为止，产城融合示范区已吸引国内外200余家企业30余国家的入驻，其中世界五百强企业已进驻25家，包括：瑞士ABB、美国沃尔玛、日本丰田等，高新技术产值达80%以上，预计到明年10月份，引进20万人口，就业岗位达13万个；预计到2030年，引进30万人口，就业岗位达30万个。与天津其他经济区经济技术开发区不同，产城融合是经济与宜居的双重保障，势必整体带动整个板块的价值增长。紧邻北部新区，距离京滨城际高铁-北部新区站6公里，高铁开通为势必为区域带来大量人流、物流、信息流，为区域发展引擎，带动整个区域的发展。尤其是北京客户，可以较低的价格买到高铁新房（南站和武清价格较高）【商业配套】大张庄目前已形成成熟生活区，涵盖多家超市（如华联，好又多），永辉超市，盛景湾超市，工商银行，邮政储蓄，菜市场等满足日常生活需求；规划建设的10万㎡缤纷购物城，是天津首个“度假+生活”商业，集度假、休闲、亲子、运动、娱乐、美食、社交、文化八大板块主题于一体，具有极高的购物环境消费体验感，为您带来繁华便利的同时，促进地段配套升级与价值增长。【交通配套】1，地铁交通：规划建设地铁10号线，目前10号线南段施工至河东屿东城天津地铁10号线将连接天钢柳林城市副中心、北部新区和解放南路等地区，全长公里，是天津轨道交通——天津地铁规划的线路之一。一期共设21站，分别为于台站、瑶环路、昌凌路（换乘M5）、丽江道（换乘M7）、江湾二支路、友谊南路（换乘M6）、南珠桥（换乘M8）、春海路、玛钢厂、微山路、财经大学、柳林路、环宇道（换乘M1）、龙涵道（换乘M9）、金贸产业园站、方山道、沙柳南路（换乘M4）、万山道、香山道、崂山道、屿东城（换乘M2）。
2，交通路网——三横三纵，四通八达：三横包括滨保高速、九园公路及新外环线，其中，九园公路与京津高速、京津塘高速相连，滨保高速东侧与滨海高速相连，西侧与京沪高速公路相接，穿越汉沽、宁河、北辰、武清等地，横贯天津北部东西，其中京津塘高速路口后期规划位于北辰经济技术开发区内，可快速到达北京；三纵包括：京津快速路、京津塘高速及津围线。其中，津围线贯穿天津市南北主干道，北至武清、宝坻，南可连接外环线、快速路及中环线。京津公路直达北京及河北省；京津塘高速通往北京及滨海新区；津围线通往2h到达蓟县并最终达到河北省；津蓟高速通往蓟州区。驾车30min可达天津滨海机场可达北京首都机场，1h可达北京大兴机场。3，公共交通：周边十余个公交站，十多趟公交线。接驳地铁3号线及1号线，直达百货大厦、华润万家、北辰区政府等地，满足各种需求。交通中转：（小淀站）：北辰开发区公交总站-小淀地铁站直通市内：（百货大楼，滨江道）671-蓝湖郡公交总站-新华路百货大楼公交总站（河北区工业大学附近）148-大钟八字桥-津宇客运站，149-津宇客运站-新开口镇周边地区：（宝坻）150-白庙公交站-宝坻客运站（静海）191-自由道-静海客运站（蓟州）182-蓟州客运站-通莎客运站（西青）745-天津工业大学新校区-中联产业园服务区【医疗配套】以北辰经济技术开发区管委会为起点，北辰医院，北辰中医院，19km天津第二儿童医院，小淀医院，北门医院，11km武清区第二人民医院【教育配套】区域内支持一站式教育资源。目前已有凤凰第一幼儿园、辰凤小学、北辰第二实验幼儿园，大张庄中学。在建天津外国语大学附属学校，项目占地面积149亩，计划总投资12亿元人民币。该项目是北辰开发区与光华教育集团、天津外国语大学联合开办的一所民办优质名校，预计建成后设小学部48个班、初中部24个班、高中部24个班，目前已启动建设。【休闲资源】自然：项目周边五大自然景观资源，东临栖凤湖公园，它是北辰区目前建成的最大城市公园项目，公园由占地700多亩的森林湖和300多亩的滨水休闲景观带共同组成，是一处城市生态氧吧，也是您与家人假期休闲出行的好去处。天鹅游弋湖面，环湖银杏、白蜡、云杉、薰衣草等各种漂亮的树木花草如诗如画，置身其中让人心旷神怡。西侧临北辰郊野公园、南湖风景区，北临南湖北海公园，东南临规划中的银河风景区，其中栖凤湖公园距离项目不到400米，南湖北海公园距离项目不到800米，占地1000亩，由700亩的森林湖和300亩的滨水休闲景观带组成，犹如一处巨大的天然氧吧。您生活在这里，足不出户，既能享受宁静，也能享受现代都市的便捷生活。同时，项目向南坐观朗园引河景观、西侧紧邻田园水系景观，置身颐养身心的休闲观景生态空间。不用走远就可以在如此赏心悦目的环境中晨练或者散步，让人身心愉悦。
天津北辰区小淀物流园
宜兴埠（本地人fǔ，字典里读bù）
【在售项目】
【版块与地段价值】天津新中环，宜兴埠东临外环北路，外环北路以东是正在规划建设的“北部新区”——天津的新环内城区，未来外环北路就属于天津的新中环，宜兴埠属于新中环线以内。地段上虽然行政区划属于北辰区，但地理位置上与河北区仅一路之隔。同时，政府大力发展基础建设投资，设立双地铁四站，增加人口基数，2条已建成的地铁线路3、5号线，4个站点，在售楼盘距离最近的地铁站都在500米以内
【商业配套】远洋未来城规划80万平米商业，包含生活购物一站式体验(规模=大悦城+银河广场+海信广场)。同时也打造了天津市，乃至京津冀板块唯一一个CRBD项目——城市生活商务区。CRBD=CLD+CBDCLD，例如太阳城，人口居住较多，商业较为匮乏。CBD，比如说成都太古里、北京三里屯，这种商业较为集中但住宅属性较为缺乏这种，将来未来城升级为天津市唯一 一个城市生活商务区。另外还有：万福生活广场，河北诺德广场，中国铁建广场，宏业广场【交通配套】双地铁四站3、5号线，4个站点，在售楼盘距离最近的地铁站都在500米以内【教育配套】普育学校，由我国近代著名教育人士温瀛士先生（_的爷爷）在1929年亲手创办于天津，_总理曾在此就读小学。2008年底成为天津市首批历史名校，包括小学部，初中部。北京名校即将落户津门，全国综合排名前十，清华北大年录入人数超过天津总和，综合素质教育先驱，此次入津办学公办和民办结合。宜兴埠第一小学、扶轮中学、梦想摇篮双语艺术幼儿园、华夏未来北岸华庭幼稚园【医疗配套】天津市第一医院（二甲医院）、天津市中山北医院、医院、第四中心医院（三甲）【休闲资源】北部最大的公园——宁园（又名北宁湾公园）、盐坨公园、1km宜兴埠花圃
