衡阳白沙物流园
商业综合体的兴建，反映的是市场对于南城片区的看好。而片区的蝶变，还要看顶层设计的推动。
在衡阳市委、市政府的规划中，衡阳将成为全国区域性输变电产业制造中心，形成涵盖智能电网、生物质能发电、充电桩、锂电池储能等多元电力装备研发制造体系的国家级高端输变电产业集群。
而发展输变电产业，雁峰最具优势。
该区有中国最大的变压器产品研制、制造和出口基地，拥有世界一流的变压器技术中心特变电工，研发了世界最高电压等级最大容量的1000kV特高压变压器；中南六省最大的电线电缆制造企业，中国线缆行业最具竞争力10强企业金杯电工；国内最大的特种电缆生产基地恒飞电缆等等。
有了这些企业，就有了产业链、人才、技术的基础。
到2025年，衡阳输变电产业集群力争实现产值1000亿元，成为全国区域性输变电产业制造中心。
诸如此类高位推动，都将直接转化为南城片区蝶变升级的催化剂，使片区居民直接受益，可以预见，南城未来发展的重心将会从黄白路转移到输变电小镇。
衡阳白沙物流园
那么，有了市场看好和政府推动下南城片区近期有没有新变化呢？
当然有，商业、交通、产业等都在发力。
二环东路通车在即，白沙大道提质改造、黄白路提质改造相继开工，既提升了道路运力，又助推区域内发展和城市形象刷新。
除此之外，片区内的南北向主干道茶园路也在积极发力。
茶园路北段即茶园路二期长约500米，总投资3000万元。该段由市住建局作为业主，市财政出资建设，2023年市财政已安排项目资金500万元，目前雁峰区政府已完成用地权属分类工作，待一期建设完成后即可启动二期建设。
整体上，上述现象级都集中在雁峰区白沙大道商圈。熟悉规划发展的人都知道，作为文教高地的雁峰区，有市八中和成章的教育加分，如今又在多重利好因素推动下，片区将实现一个量级的蝶变，成为撬动区域发展的新引擎。
放到楼市，也不例外。这类政府强力推动的新区都有一个共同的特征，就是房价都是天花板，使得不少人可望而不可及。
有人就问了，如果在白沙大道周边置业新房，有没有实景现房、性价比又高、可靠有保障的项目选择呢？
其实，放眼全衡阳，能够同时满足这些条件的并不多，但是这边还真有一个，并且现在现房在售，只要4字头起就可实现即买即装修。
中房·美丽白沙就是南城片区蝶变升级的直接受益者，项目由市政府直管国企中房集团衡阳房地产开发有限公司开发。
总建筑面积46万方，由4栋板式小高层、20栋全独栋高层，约4万㎡休闲商业综合体和社区底商组成。
项目整体绿化率约35%，容积率约，如今一期已全面交房，即买即可装修入住。
整个小区住宅全部坐北朝南，采用独栋楼矩阵设计，三面采光，三面通风，三面观景。自带5万㎡公园式水系园林，有环形跑道、健身设备、儿童乐园、露天泳池、架空层泛会所等，下楼即可逛公园，增加邻里之间互动。
小区实行人车分流，配备了人脸识别+访客管理等系统，智能和安全方面做得很细致。
值得一提的是，项目采用超高标准的施工工艺和更高品牌质量的设施设备，比如建设地下综合管廊，标配不锈钢自来水管、日立电梯、高透6mmLow-E+12A+6mm双钢中空玻璃以及70系列、88系列断桥铝等。
要知道，衡阳现在市面上多数都是期房。
如果今天购房，只要办完手续就可以马上安排装修，是真正的即买即装修。相比其他要等几年才交房的项目安全感满满。
总之，国企品质，实景现房，优质教育，全能配套，又能就读衡阳名校成章实验中学，无论怎么看都是一个非常适合居家的好房子。
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衡阳白沙物流园
不管是“职住平衡”，还是“产城融合”，或是“15分钟生活圈”，商业综合体的新建，在一定程度上都迎合了市民对方便、快捷城市生活的追求。
另一方面，人流=钱流=房价流。
业内有种说法，一个区域的商业配套几乎可以决定一个商圈未来10年的增值和发展。
在衡阳，商业Mall并不少见。据不完全统计，衡阳目前在营业的商业综合体有约10个左右。
业内人士也坦言：“衡阳不缺商场，缺的是招商能力。所以能否吸引品牌商家进驻，才是关键。”
那么，在衡阳，除了华新、中心城区等核心商圈商场，还有哪些商场自带品牌商家“磁力场”？相信更多购房者关注的，也是这个。
据了解，目前中房・美丽白沙商业综合体即将开始动工，香江百货南城再落一子，已经确定落户项目，其他商业品牌也在如火如荼进驻中……
