现代物流推介项目
一、项目名称
钢城区齐鲁钢铁物流产业园
二、园区概况
钢城经济开发区是山东省重要的钢铁物流基地，物流配送能力达到5000万吨。占地1000亩的齐鲁钢铁物流园，是山东省50个重点服务业园区之一。
三、产业发展基础或定位
产业基础雄厚。钢城经济开发区境内的山钢股份莱芜分公司具备年产1500万吨钢的综合生产能力，产品主要有型钢、板带、优特钢、棒材四大系列，其中型钢产能260万吨、优特钢产能240万吨、板带钢产能450万吨、棒材产能290万吨。
产品档次不断提升。钢城经济开发区境内的山钢股份莱芜分公司是全国规模最大、规格最全的H型钢精品生产基地，产品覆盖国标、日标、欧标、英标、美标系列，热轧H型钢获“中国名牌产品”称号;是全国产销量最大的齿轮钢生产基地，齿轮钢和轴承钢获“国家冶金产品实物质量金杯奖”。
园区建设日益完善。2012年莱芜市人民政府、山钢集团莱钢集团公司在钢城经济开发区规划建设了占地100平方公里的钢铁精深加工产业园。目前钢城经济开发区现有钢铁精深加工企业33家，钢铁精深加工能力达到150万吨，具备了较强的钢铁延伸配套产业发展基础。
配套产业不断发展。在莱钢的强力带动下，钢城经济开发区钢铁延伸配套产业迅速发展，在园区制造业的不断推动下，物流业正在从传统物流向现代物流迅速转型。山东鲁中钢铁物流有限公司是首个入驻钢城经济开发区物流产业项目，年配送能力达到5000万吨，被省政府列入全省100个服务业重点企业。园区重点围绕服务钢城经济开发区整体建设和功能配套，依托山钢物流基地和钢城众多的钢贸经营企业，以大数据、互联网+技术为依托，重点培育和引进供应链金融、现货交易、电子商务、加工配送、仓储服务、第三方物流等相关产业项目，打造现代智慧物流平台。
四、基础设施及配套情况
园区位于钢城经济开发区，周边交通便利，济莱青高速横贯东西，与京沪、京福高速相接，企业物流运输高速便捷。园区按照“以产带城、产城一体”的发展理念，提供完善的生产要素配套设施，20平方公里核心区范围内全部实现“七通一平”，政务服务实现一站式办理。
五、政策支持及服务
开发区对入驻企业商务注册、税务办理、立项环评等实行一站式跟踪服务，根据入驻企业税收、科技含量、产业带动作用等实际情况，采取“一事一议”的原则给予企业扶持政策。符合要求的入驻企业可享受国家、省、市、区产业扶持政策、相关政府引导基金政策。
六、联系方式
联系人：于鹏飞
现代物流推介项目
一、创业背景
我国经济飞速发展的今天，市场日趋完善，商品日渐丰富，不论是生产性企业，还是商业，只要把握好了物流这一环节就等于掌握了通向全身的命脉。电子信息时代，信息发达，各地的市场的竞争就是时间的竞争，是时间要求我们以最快的速度完成我们客户所需要的服务。
整个苏北和鲁南的经济发展为物流的发展提供一个广阔的空间，我们正是抓住了新沂地区，新兴的交通枢纽城市，良好的工农业基础为依靠，优惠的创业政策为后盾，使我们的创业有了以很好的平台。
二、公司的创立
中原物流公司致力于整合地区物流资源，公司设在新兴交通枢纽城市———新沂，是面向周边地区的地区性物流公司，主要业务：对产品运输、保管（即仓储）、代加工、包装及配送。公司采取有限责任公司的组织形式，公司的权益由投资商所有。
三、公司的发展规划
第一年，公司成立，建立仓储、办公场所，完成业务流程设计，信息平台的建设，在新沂地区建成最初的业务关系网络，并试着向周边地区发展。
第二年开始，将与周边地区公司合作，共建区域性物流网络。逐步与国内外的企业联系业务，成为其在鲁南苏北地区的物流服务提供商。
长期计划，将公司发展为中原地区最具实力的，业务覆盖全国，涉及海外业务，技术设施齐备的物流公司。
四、公司的组成及管理
公司创建人员为本院的四名学生，分别是电子商务专业，财会专业。我们将聘请周玉泉老师为公司物流技术顾问，原新沂铁路货运主任郭景民先生为业务发展顾问。
公司将招聘一些物流技术人员，有电子商务平台开发经验的计算机人员和有相关工作经验的人员，来组建最初的公司。
我们将以人为本，本着“我为人人，人人为我”的服务理念，创造人性化服务的物流企业，以提高员工素质，增强团队理念为企业生存之根本，创造一流的服务，一流的企业。
五、公司的服务理念
我们的服务宗旨是：更便捷，更安全，更准时的物流服务。我们的目标是将公司建设成为，以新沂市为中心方圆150公里范围内较大物流公司。公司经营范围国内外物流中介，运输服务、电子物流、管理服务、包装物流的综合性物流公司。
创业项目计划书撰写指南：
1）执行总结
本创业计划的简述（包括公司、项目产品、创业团队等基本情况）。
2）项目介绍
项目的创意背景、技术（创意）的描述和前景分析。
3）市场分析
1、行业及市场概述（国内行业状况、市场容量）;
2、项目的市场需求程度（分析项目市场的可接受容量、主要市场）;
3、项目的目标市场（结合产品优势、企业优势，确定该产品的细分市场定位）;
4、项目的市场竞争分析（从项目的技术优势、营销优势、行业的认知、团队管理优势等多方面分析与市场同类产品的竞争优势）。
4）总体进度安排与发展策略
1、项目总体安排（描述项目实施计划、操作周期、阶段目标）;
2、项目开发、生产策略（从利用企业优势、合理组合各种资源出发，描述对项目开发、生产、销售进行的合理策划，以提高产品综合竞争力，满足市场的需求，在较短时间内开发和生产出具有竞争力的产品）;
3、项目市场营销策略（制定项目产品市场的推广计划，制定项目产品销售计划，及制定计划时所采取的各种策略）;
4、项目获利方式（其中可分析技术的先进性对获利方式的贡献程度等，分析这种获利方式是否是最佳的，及持久性）。
5）创业团队
1、核心团队：教育背景（学习及培训经历）、工作业绩;
2、创业发起人：自我评价（创新意识、开拓能力、经营理念）。
6）资金运作与财务预测
1、项目资金来源与运营计划;
2、投资收益与风险分析;
3、预测近3年的财务状况，列出主要财务报表和财务指标。
7）风险应对
关键的风险分析（财务、技术、市场、管理、竞争、资金撤出、政策等风险），提出应对措施。
8）远景规划
未来1—5年的定位及发展规划。
现代物流推介项目
一、背景
美国专家预言：本世纪将是物流的世界，谁掌握了物流就等于掌握市场的主动权。
我国近些年物流业发展迅速，形成了一些著名的有实力的物流公司，如中铁快运，中远集团，中外运集团和中储集团等。著名生产性企业海尔开始介入物流行业。专业化的第三方物流公司发展迅速，物流配送社会化，专业化日益明显。
沿海大城市群的区域性物流圈格局正在形成，北京，深圳，广州，上海等地区都在勾画区域性物流圈。深圳市规划建设了以国际物流为导向的六大物流园区。广州市正在启动建设四大物流中心。上海市把物流作为产业替代、结构升级的新兴产业，正建设集国际、区域和市域三个层面并举的综合物流基地。北京市把物流业发展作为提升北京经济辐射聚集能力的重点战略。
我们将目标选定在一个有开发潜力市场——中原地区，选择一个有良好的基础设施的城市—新沂，依靠当地优惠的政策，一切从零开始，凭借我们的能力，依靠我们的技术去发展该地区的物流产业，进而联合国内市场，进军国际市场。
二、公司简介
公司将是该地区的第一家第三方物流公司。公司致力于整合地区的物流资源优势，使地方的有利条件充分发挥，形成完备的物流系统，为地方的经济建设提供可靠的保障，及有力的支持。
公司将在一到三年内对地区性的物力资源进行整合，形成以四省(苏鲁豫皖)五市(徐州、临沂、连云港、宿迁、淮安)交界处的服务一流、设备完备、技术先进、管理到位的地区性的物流公司。
三、我们的服务
服务形式：主要业务包含物流的基本业务即运输、保管(即仓储)、代加工、包装及配送。
服务优势：综合利用资源，减少资源浪费，取代“各自为战”的现有局面。
四、区域优势分析
新沂市是新兴的交通枢纽城市，京沪高速、霍连高速从境内穿过，陇海铁路与哈三铁路在此交汇形成铁路枢纽，这将给我们的企业提供交通的优势。
境内的工业发展迅速，有良好的工业基础，农产品丰富。周边地区的工业状况良好。新沂周围的五个地级市，有6000万人口。
这将为我们的企业提供广阔的市场。
五、市场分析
初期，我们所面对的新沂市场是一个完全开放的市场，我们的任务是将本地的现有资源进行整合，形成完整的物流体系。与周边的物流企业协作，国内的生产厂商联合，逐渐扩大规模，完善服务业务和运作及管理水平。
现代物流推介项目
一、 项目描述
1、市场背景
今天的中国经济快速发展，市场日趋完善，只要把握好了物流这一环节就等于掌握了通向全身的命脉。电子信息时代，信息发达，各地的市场的竞争就是时间的竞争，是时间要求我们以最快的速度完成我们客户所需要的服务。整个湖南省的经济发展为物流的发展提供一个广阔的空间，使我们的创业有了以很好的平台。我们将目标选定在一个具有开发潜力市场——湖南地区，选择一个具有良好的基础设施的城市—岳阳，依靠当地优惠的政策，一切从零开始，凭借我们的能力，依靠我们自己的技术去发展该地区的物流产业，进而联合国内市场，进军国际市场。
2、 公司介绍
名称：信息物流有限责任公司
服务宗旨：更便捷，更安全，更准时的物流服务。
公司将是该地区的一家现代化综合服务型的专业第三方物流公司。公司致力于整合地区的物流资源优势，使地方的有利条件充分发挥，形成完备的物流系统，为地方的经济建设提供可靠的保障以及有力的支持。公司将在一到三年内对湖南地区性的物力资源进行整合，形成以湖南省内各市（长沙、株洲、湘潭、衡阳、郴州、永州、怀化、常德、益阳、张家界等）交界处的服务一流、设备完备、技术先进、管理到位的地区性的物流公司。
二、公司经营与管理
1、经营范围:以湖南省各地区为主要经营地区。
2、核心服务:通过免费客服电话、网络、传真等快捷方式进行一站式、直
销式的第三方物流服务。主要业务包含物流的基本业务即运输、保管（即仓储）、代加工、包装及配送。
3、服务优势：综合利用资源，减少资源浪费，取代“各自为战”的现有局面。
4、经营理念：以诚为本、以信为誉的原则，业务处理快速、送货及时、到达准确、服务热情，从战略的高度去规划和经营物流，满足客户及市场的需要，引导市场潮流，用电子信息业去改造物流业。
5、经营模式：物流的成本已经不再是客户选择物流服务的唯一标准，我们更多的是注重物流服务的质量。
三、时间目标
短期目标
第一年，公司成立，建立仓储、办公场所，完成业务流程设计，信息平台的建设，在岳阳地区建成最初的业务关系网络，并试着向周边地区发展。
中期目标
第二年开始，将与周边地区公司合作，共建区域性物流网络。逐步与国内外的企业联系业务，成为其在湖南省地区的物流服务提供商。 长期目标
长期计划，将公司发展为湖南地区最具实力的，业务覆盖全国，涉及海外业务，技术设施齐备的物流公司。
四、财务计划
（一）融资计划
项目所需资金可分为两个部分：项目初期的启动资金和后期的扩展资金。
1、项目初期的启动资金
进行融资分三种方式：合伙人入股、租赁融资、银行贷款
1)合伙人入股
由项目的创立人共同出资，按照出资的额度不同享有不同的权利和义务。这是最简便的筹资方式，同时因企业最初的经营者由项目创立人构成，组织合伙公司可以最大限度的激发经营者的责任感和事业心。
2)租赁融资
公司所需的仓库、集装箱通过租赁的方式获取，每年支付一定的租金。由于企业处于初创阶段，公司的资金有限，可以通过租赁的方式能够降低公司的成本。
3)银行贷款
通过付出一定的利息获得项目启动所需的资金。
2、项目中期的扩展资金：
1）通过四年规范的经营和良好的业绩公司进行上市，通过股票进行二次融资，为公司的规模扩张提供保障。
2）通过四年规范的经营和良好的业绩吸引国际基金的投资。
五、风险控制
（一）财务风险
1、资金的不足
解决措施：加强对财务的管理，加强与合作伙伴的合作关系，争取创业优惠政策，同时吸引更多的会员和投资者的加入。
2、盈利的不足
解决措施：建立风险储蓄金，减少前期固定资产支出；转变策略，在营销方面，服务方面努力创新，在保证原有顾客群的基础上争取争取的顾客，增加更多的选择方案，争取更多的市场。
（二）市场风险
1、顾客数量的不足，顾客流失
解决措施：加大宣传力度，提高服务质量；稳定、增加核心顾客数量，并且推出相应的优惠措施。
2、宣传效果不明显
解决措施：做好前期市场调研，整合营销传播，利用网络的优势将宣传的力度扩大。
（三）管理风险
1、市场经验不足，有可能出现管理漏洞，造成资金流失
解决措施：聘请专家作为我们的营销，管理顾问，提高管理和销售人员的专业素养和市场经验。
2、员工的素质能力不足，会出现很多的漏洞
解决措施：首先从培训人员身上查找原因，提高培训能力，加大培训力度。其次，可以提出一些政策加强员工的积极性。
（四）法律风险
依法经营是本公司所有工作人员必须遵循的制度。咨询法律顾问有关企业成立的相关法律事项，严格按照法律程序成立和经营。当公司经营到一定规模进行增资扩股时，交由法律顾问进行评估。
公司聘请法律顾问就经营方面所发现的法律问题，财务规章建设等进行咨询。企业的组建包括文件的起草和法律手续的办理及跨省开办工商企业组织的条件，提供产权咨询意见和代办手续等；向金融机构借贷、发行债券筹措资金，不动产租赁、抵押等事项进行法律咨询。企业严格按照《公司法》、《税法》要求依法纳税，决不偷税，漏税，逃税、骗税。
现代物流推介项目
一、项目名称
济南“国际内陆港”项目
二、项目简介
济南临港经济开发区成立于1993年，是山东省人民政府批准成立的省级经济开发区，西至东绕城高速公路、东至西巨野河、南至胶济铁路、北至济青高速公路，规划用地总面积约69平方公里，其中建设用地总面积约31平方公里。开发区位于济南市四个中心建设的核心区域，是济南市新旧动能转换的先行区，主导产业为智能装备制造、生物医药、医疗器械、电子信息、高端物流等产业领域。
济南“国际内陆港”是济南市重点打造的四个中心的物流中心，属于路港、空港、保税港、信息港“四港合一”综合区。“内陆港”核心位于董家铁路货运场站周边，包括高端物流商务集聚区、国家多式联运示范工程基地、场站配套仓储配送基地和制造业物流基地四大板块。其中高端物流商务集聚区位于货运场站南侧，占地约304公顷(4560亩)，主要打造高端物流、智慧物流、物流总部基地，设有现代供应链总部、跨境电商交易、工业品物流、电商快递物流、智慧物流、新零售、冷链物流、城市配送等聚集区。国家多式联运示范工程基地位于货运场站北侧，占地约310公顷(4650亩)，将依托货运场站，打造铁路一类口岸、中欧货运班列省级平台、平行进口车、公铁联运中转、物流加工区。场站配套仓储配送基地位于国家多式联运示范工程基地北邻，占地约223公顷(3345亩)，主要功能包括：集装箱堆场，钢材、木材、件杂货交易中心、仓储堆场，公路港，物流加工。制造业物流基地位于以上两个基地西侧，占地约358公顷(5370亩)，打造服务于城市产业组团的智能制造物流、汽配物流等制造业物流基地、物流加工区。依托区位、交通等资源优势而设立的高端国际化物流产业园区，位于济南临港经济开发区核心区，邯济铁路综合货运站以南、春晖路以西、虞山北路以北、春暄路以东，总用地面积约5000亩，用地性质为仓储物流用地，园区主要引进国际、国内大型高端物流仓储企业入驻，企业参加国有土地招拍挂取得土地使用权。
三、园区优势
1、区位交通：园区位于济南都市圈发达交通网的最核心地带，选址毗邻济南高铁新东站、济南董家货运场站、济南遥墙国际机场、济广高速和小清河内陆水运航道，西接绕城高速、市区路网和地铁，南依国道309线、省道327线、青银高速、济莱高速和胶济铁路，区位和交通优势无可比拟。距高铁客运新东站约10公里，驾车约15分钟，距机场约16公里，驾车约20分钟。
2、配套服务：园区达到水、电、天然气、道路、通信、网络、供暖、排水、污水处理及地面平整九通一平。园区生活配套设施完善，周边大型超市、商场、银行网点众多;近距离内有大型住宅小区，五星级喜来登酒店、鸿腾国际大酒店;周边山东大学、山东协和学院等高等院校云集，可为入园企业提供人才支持;园区周边有山东省立医院东院、市立三院等医疗机构。
3、产业聚集：济南临港经济开发区区域位置优越，交通便捷，位于济南市经济发展的核心区域，依托优越的区位和交通优势，可实现铁路、航空、公路立体化货运服务。园区已有民生电商、申通快递公司等相关企业入驻，近距离内有新加坡普洛斯公司、新加坡丰树公司、零点物流园、山东瑞康医药物流公司、圆通速递公司等国内外知名物流企业。
4、政策支持：开发区根据入园企业税收、科技含量、产业带动作用等实际情况，采取“一事一议”的原则给予企业扶持政策。符合要求的入园企业可享受国家、省、市、历城区制定的一系列产业扶持政策、相关政府引导基金政策。
四、联系方式
联 系 人：韩超
现代物流推介项目
在服务时效上我们仍然可以保证客户前一天下单，我们第二天就可以送达，我们也有信心把我们的这个行业在廊坊本地扎根，继续发展下去，更好地为我们的客户提供很好的物流仓储。
作为廊坊区域内一座较大规模现代化物流中心，宝湾国际物流园建有10栋高标准仓库，仓储面积达万平方米，根据客户业务类型的不同，可以为客户提供包括仓库租赁、物流信息管理、运输配送、设备租赁、劳务服务以及物业管理服务等全方位服务。目前，宝湾已吸引京东、安能、凯知乐等6家企业入驻，成为有效服务京津、辐射华北地区的物流园区。近期，我市大力推动现代商贸物流产业提速提质提效提能，这也提振了宝湾物流发展的信心。
