物流园区 布局图（西安物流园区的基本布局）

物流园区总体规划图ppt课件

1、土地租赁收入：1000亩每亩4万元，合计4000万元。

2、流量费用，计划吞吐量1500万吨/年，每车装载32吨80元，合计3750万；

3、其他增值服务收益，年度约500万元.

合计本项目年度毛收益为8250万元。

做个盈亏平衡分析、敏感性分析、投资回收期。土地租赁收入按每亩万元，上下波动10%；吞吐量按1300万吨/ 年，上下波动10%

物流园区 布局图

三亚综合物流园位于凤凰机场以北、天涯区梅村以西，规划范围面积约公顷。为加快建设海南自由贸易港、完善三亚空港型国家物流枢纽职能，经市政府批准，我局组织开展了《三亚综合物流园区控制性详细规划》编制工作。规划形成了含功能定位、用地布局、交通组织、分图则和城市设计引导等内容的报批成果，规划已通过专家评审会和市城乡规划委员会2020年第六次会议审议，现根据《城乡规划法》等相关程序予以对外公示，请社会各界及广大市民积极提出意见和建议。

物流园区 布局图

规划范围内设定三类开发强度分区，分别为低强度控制区（容积率≤）、中强度控制区（容积率≤）、中高强度控制区（容积率≤）。

低强度控制区（容积率≤）：包括容积率上限为、的地块共2档，主要为市政基础设施用地、加油加气站用地。

中强度控制区（容积率≤）：主要为物流仓储用地、工业用地、商业设施用地、居住混合商业设施用地。

中高强度控制区（容积率≤）：主要为商务设施用地。